從2024年初教育部等7部門聯(lián)合發(fā)文鼓勵新建宿舍按“421”標(biāo)準(zhǔn)（本科生4人/間，碩士生2人/間，博士生1人/間）規(guī)劃建設(shè)已有2年，你住上四人間了嗎？

伴隨寒假一起到來的，還有大學(xué)宿舍的改擴(kuò)建潮。

2025年12月29日，清華大學(xué)采購信息發(fā)布平臺發(fā)布紫荊學(xué)生公寓1-6、8-13號樓綜合維修改造項目，公告顯示，清華大學(xué)將投資約6.78億元改造12棟學(xué)生公寓，建設(shè)資金來自學(xué)校自籌。

清華大學(xué)紫荊學(xué)生公寓占地28.4公頃，總建筑面積37萬平方米，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的現(xiàn)代化學(xué)生公寓，按“421”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。2002年該公寓一期工程竣工并迎來首批學(xué)生，2004年紫荊公寓群全部落成，至今已經(jīng)服務(wù)超過20年。

為了讓學(xué)生有的住、住得更好，改擴(kuò)建宿舍已經(jīng)成為不少大學(xué)近年來的重點建設(shè)項目。

不夠住、不好住，成為當(dāng)前大學(xué)宿舍面臨的2道主要難題。一個是量的問題，一個是質(zhì)的問題，但都事關(guān)大學(xué)生的就讀體驗。你的大學(xué)宿舍，住得還好嗎？點擊下圖，給你的大學(xué)打個分。

研究生、本科生都在擴(kuò)容，大學(xué)宿舍不夠住了

宿舍曾和教室一樣，被視為大學(xué)必須提供的活動空間。但不知從何時起，“大學(xué)生沒分到宿舍”開始成為報道的焦點。由于持續(xù)擴(kuò)大的招生規(guī)模，新建宿舍的速度又趕不上擴(kuò)招的速度，大學(xué)的宿舍床位變得“捉襟見肘”。

過去10年間，我國研究生招生人數(shù)已經(jīng)翻了一番，2024年突破135萬人。除了基本不被提供住宿的非全日制學(xué)生，部分全日制專碩研究生也開始“分不到房”了，只能自行在外租房。

除了一直擴(kuò)擴(kuò)擴(kuò)的研究生，本科生也在擴(kuò)容。2025年3月的十四屆全國人大三次會議經(jīng)濟(jì)主題記者會上就提到，將進(jìn)一步增加“雙一流”高校本科招生的規(guī)模，繼上一年優(yōu)質(zhì)本科擴(kuò)招1.6萬人后，力爭再增加2萬人。《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》也提到，推動高等教育提質(zhì)擴(kuò)容，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)本科教育招生規(guī)?！瓋?yōu)本擴(kuò)容對以“雙一流”高校為代表的優(yōu)質(zhì)本科高校提出了更高要求。

擴(kuò)招帶來的壓力是多方面的，但宿舍是最棘手的問題。

目前的大學(xué)宿舍，到底能有多“捉襟見肘”？原則上，根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《普通高等學(xué)校建筑面積指標(biāo)》要求，本科生、研究生、博士生校舍建筑面積分別為10㎡/生、15㎡/生、20㎡/生（含公攤面積）。盡管大學(xué)宿舍改擴(kuò)建行動一直在進(jìn)行，但從教育部發(fā)布的歷年教育統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，全國生均居住面積不僅沒有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，近幾年還在一路下降。

由于宿舍不夠住，還有大學(xué)把4人間改成6人間，6人間改成8人間……短期內(nèi)這一做法也許的確能緩解高校住房緊張問題，但反而進(jìn)一步激化學(xué)生和學(xué)校的矛盾。

更大力度、更大規(guī)模的宿舍擴(kuò)容，勢在必行。

2025年11月，國家發(fā)展改革委在新聞發(fā)布會上介紹“國家重大戰(zhàn)略實施和重點領(lǐng)域安全能力建設(shè)”時提到，推動超過30個“雙一流”高校新校區(qū)進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)階段，加快補齊高校學(xué)生宿舍等短板，改善基本辦學(xué)條件。

作為擴(kuò)招主力軍，省屬高校宿舍擴(kuò)建的力度尤其大。去年年底，蘭州交通大學(xué)24號學(xué)生宿舍樓建設(shè)項目開工，設(shè)置687間宿舍，可容納學(xué)生2740人，這項總投資3.36億元的項目將全方位提升學(xué)生的居住舒適度。今年1月11月，云南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生宿舍及配套設(shè)施項目正式開工，項目總投資約2.9億元，將建3棟學(xué)生宿舍樓，優(yōu)化師生居住環(huán)境……

據(jù)不完全匯總，過去一年，在中央、地方支持下，華南師范大學(xué)、寧波大學(xué)、甘肅政法大學(xué)、內(nèi)蒙古大學(xué)、貴州大學(xué)、鄭州大學(xué)等省屬高校也都在擴(kuò)建宿舍，過億投資成為標(biāo)配，各校新增房間動輒在600間以上，可容納學(xué)生上千人。

注：部分項目介紹來自意向或公示階段，最終是否落地請以學(xué)校最新信息為準(zhǔn)。

以購租代替新建，存量商品房爆改大學(xué)宿舍

自建宿舍要求校內(nèi)或者學(xué)校周邊有空置土地，且施工周期較長。相比之下，購買、租賃商品房由于能夠快速滿足用房需求，成為部分高校破解住房緊張問題的最優(yōu)解。

政策支持，大膽買、大膽租

2024年1月，國家發(fā)展改革委、教育部等七部門專門發(fā)布《關(guān)于加強高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》，明確提出鼓勵高校通過購買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源。

同年10月，廣東省教育廳、省發(fā)展改革委、省財政廳等八部門聯(lián)合印發(fā)《廣東省加強高校學(xué)生宿舍建設(shè)實施方案（2024—2028年）》，鼓勵高校通過購買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源。

2025年上海兩會期間，三位上海市政協(xié)委員聯(lián)合提交《關(guān)于政府、高校和社會力量多方協(xié)同加快解決高校學(xué)生宿舍緊張狀況的建議》，建議回購社會閑置用房，當(dāng)作學(xué)生宿舍使用。上海市政協(xié)委員趙玲也透露，教育部、國家發(fā)改委等部委曾專門下發(fā)通知，摸底統(tǒng)計分析各高校通過購置閑置房地產(chǎn)作為學(xué)生宿舍的總體需求情況。2024年，上海已有高校利用相關(guān)政策獲得財政支持，通過整體回購校外租賃宿舍的方式，緩解了學(xué)生宿舍緊張的問題。

多地出臺配套政策，為高校以購房、租房代替新建提供了政策依據(jù)，有助于推動高校大膽探索，有效解決學(xué)生住宿難題。2025年，湖北大學(xué)、中南大學(xué)、中國礦業(yè)大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等多所高校也開始在嘗試購買存量商品房，“爆改”成學(xué)生宿舍。

注：部分項目介紹來自意向或公示階段，最終是否落地請以學(xué)校最新信息為準(zhǔn)。

一個字：快

購買存量房的方案能得到大學(xué)青睞，關(guān)鍵在于“快”。

2025年11月10日，教育部、住建部聯(lián)合調(diào)研組前往武漢城建·水岸項目5號樓、6號樓調(diào)研，這兩棟樓是湖北大學(xué)學(xué)生宿舍改造項目，也是全國首個存量房改學(xué)生公寓的項目。據(jù)公開報道，湖北省發(fā)改委在去年2月對該項目的可行性研究報告進(jìn)行批復(fù)，9月份新宿舍就已正式投入使用，耗時僅半年有余。

由于校內(nèi)沒有可以開發(fā)的土地，周邊范圍內(nèi)也沒有合適土地可出讓，短期內(nèi)達(dá)不到自建宿舍的條件，中國礦業(yè)大學(xué)也曾在去年9月發(fā)布過“買宿舍”的公示，擬用2.93億元收購周邊存量房解決學(xué)生宿舍不足的問題。學(xué)校提到，通過購買改造現(xiàn)有房產(chǎn)，可快速解決現(xiàn)有宿舍資源不足問題。

好處不止于“快”

學(xué)校自建宿舍一般位于校內(nèi)或處學(xué)校周邊，快交通和低租金是宿舍的最大優(yōu)勢。國內(nèi)高校宿舍租金盡管因?qū)W校性質(zhì)、地區(qū)、住宿條件等因素差異較大，但多數(shù)公辦高校單人年租金在1000元-2000元不等。對于北京、上海等一線城市學(xué)生來說，校內(nèi)宿舍一年的租金甚至可能抵不上校外一個月的租金。

那么，由學(xué)校購買或租賃的商品房距離學(xué)校會很遠(yuǎn)嗎？住宿費又是否和校內(nèi)有區(qū)別？

前文提到的湖北大學(xué)買下的宿舍，與該校陽邏校區(qū)僅一路之隔，距校門直線距離不足400米，步行從教學(xué)樓到小區(qū)僅10分鐘。合肥工業(yè)大學(xué)擬采購的翠湖壹號與學(xué)校翡翠湖校區(qū)僅隔兩條馬路，相距1km左右。

除了同樣便捷的交通，住宿費也和校內(nèi)學(xué)生保持一致。在校內(nèi)專碩宿舍不夠的情況下，浙江大學(xué)擬用2360萬租賃社會用房當(dāng)學(xué)生宿舍，“希望最大程度地幫學(xué)生解決一些實際困難”。工作人員還提到：“無論是住在校內(nèi)還是校外，住宿費都是一樣?！焙贝髮W(xué)一名研二男生在接受媒體采訪時也提到：“每年住宿費1000多元，空調(diào)、熱水齊全，配套設(shè)施比之前更新，居住體驗感也更好?！?/p>

夠住只是第一步，住得好是讓學(xué)生滿意的關(guān)鍵

宿舍擴(kuò)容行動正在更多高校落地，但除了讓宿舍夠住，更要讓學(xué)生住得好。

在2025軟科中國大學(xué)生滿意度調(diào)查中，“宿舍條件舒適”是普通本科學(xué)生最為關(guān)注的項目之一，關(guān)注度在39個項目中位列第三（65.7%的學(xué)生表示非常關(guān)注或關(guān)注），與此同時滿意度卻在吊車尾。

對宿舍“不滿意”的大學(xué)生們，都在吐槽什么？基礎(chǔ)生活設(shè)施缺失、空間狹小擁擠、衛(wèi)生臟亂差、收費不合理、管理混亂……在上述調(diào)查回收的近15萬份有效問卷中，有超過9700份對宿舍提出了改進(jìn)意見。

你的大學(xué)宿舍，住得還好嗎？

盡管已有不少高校通過改擴(kuò)建讓更多學(xué)生能夠搬進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新宿舍，但人類的悲歡并不相通。比別人學(xué)?！昂廊A宿舍”更讓人破防的，是明明大家考進(jìn)了一所學(xué)校，你住在新樓上床下桌獨立衛(wèi)浴四人間，我卻還躺在老樓吱吱嘎嘎的鐵架床上。

老樓沒有獨衛(wèi)、空調(diào)、熱水器的日子，讓多少大學(xué)生有苦難言。一棟樓共用公共澡堂，一層人共用廁所水房，碰上早課高峰期位置得靠搶；酷暑難耐的夏天只能靠風(fēng)扇度過，北風(fēng)呼呼的冬天接熱水又只能等到哆嗦，“冬冷夏熱”的日子只能說太有生活。

除了“老”和“破”，“小”的問題也尤其突出。四改六、八人間、沒有桌子、東西沒地方放……擁擠狹小的住宿環(huán)境讓隱私和舒適度無法得到保障。

為了解決宿舍“不好住”的問題，2024年教育部等7部門聯(lián)合發(fā)文，鼓勵新建宿舍參照本科生四人間、碩士研究生兩人間、博士研究生單人間的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。各省也發(fā)布高校宿舍建設(shè)新規(guī)定：山西明確，逐步消除全省高校本科生8人間，顯著降低本科生6人間、碩士研究生和博士研究生4人間占比；廣東提出，新建宿舍要達(dá)到本科生四人間、碩士研究生兩人間、博士研究生單人間的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

結(jié)構(gòu)加固、墻面粉刷、合用衛(wèi)生間爆改獨衛(wèi)、配套空調(diào)洗衣機(jī)，2025年，大連理工大學(xué)、西安理工大學(xué)等不少高校都已通過改造，讓自家更多學(xué)生住上了更好的宿舍。清華大學(xué)、江南大學(xué)等高校也都有修繕?biāo)奚岬挠媱潯?/p>

我們也期待越來越多的高校充分考慮學(xué)生的實際需求，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計，提高宿舍的居住舒適度，讓學(xué)生都能住得越來越好。

注：本文內(nèi)容來源軟科，由江蘇招生考試網(wǎng)團(tuán)隊（微信公眾號：jszkwx）排版編輯，如有侵權(quán)，請及時聯(lián)系管理員刪除。